垡头翠城馨园e区的房产证是出让还是划拨出让。翠成馨园E区位于北京市朝阳垡头，共计房屋1203户，小区物业公司为北京天诺物业管理有限责任公司，是一类经适房，在房产证上并没有注明是划拨，有土地出让金，所以是出让。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产